Selen Lamont

Derecho inmobiliario

Derecho contractual inmobiliario

Redacción, revisión y negociación de documentos legales vinculantes: compraventas (contratos preliminares, promesas de compraventa, minutas y escrituras públicas definitivas), arrendamientos (vivienda, locales comerciales y naves industriales) y garantías (hipotecas, prendas y fiducias de garantía e inmobiliarias).

Derecho de propiedad y derechos reales

Relación jurídica entre las personas y los inmuebles: derecho de dominio (uso, goce y disposición), limitaciones a la propiedad (usufructos, servidumbres de paso, uso de suelo, deslinde y amojonamiento de predios) y regímenes especiales (propiedad horizontal, condominios y tiempo compartido).

Derecho urbanístico y administrativo

Relación con el Estado y la normativa pública sobre el territorio: ordenamiento territorial (POT) y clasificación del suelo (urbano, de expansión urbana y rural), licencias urbanísticas ante curadurías urbanas y oficinas de planeación (urbanización, parcelación, subdivisión y construcción, con sus modalidades), certificado técnico de ocupación y defensa ante procesos sancionatorios por infracciones urbanísticas.

Derecho registral y notarial

Seguridad jurídica de las transacciones frente a terceros: estudios de títulos y del folio de matrícula inmobiliaria para verificar que el inmueble esté libre de cargas, gravámenes o embargos (saneamiento), y escrituración pública ante notaría e inscripción de transferencias o hipotecas en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP).

Derecho tributario inmobiliario

Cumplimiento fiscal derivado de la tenencia o traspaso de bienes raíces: impuestos y derechos por adquisición o venta (ganancia ocasional, retención en la fuente, participación en plusvalía, impuesto de registro y derechos notariales y de registro) e impuestos periódicos (impuesto predial, contribución de valorización y tributación de los ingresos por arrendamientos).